販売物件情報

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【★☆価格改定☆★】落合49A

価格 2,890万円
2,798万円（税込）
※土地、建物、外構工事込みの価格です。
月々支払い 5.4万円
自己資金0円 / ボーナス払い9.8万円
金利1.0％　借入総額2,798万円　40年ローン
種目 新築一戸建住宅
所在地 島田市落合29-5
建物面積 31.93坪　105.57㎡
土地面積 44.88坪　148.39㎡

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セールスポイント

・耐震等級３！注文住宅仕様の建売住宅♪
・スーパーやドラッグストア、公園が近く家事に育児に生活しやすい住環境
・収納が充実した暮らしやすい間取り♪
・くつろげる和室は客間や赤ちゃん・キッズスペースなど多目的に利用できる♪
・大津小学校まで徒歩2分、島田第二中学校まで徒歩25分
・駐車並列3台可能
・カラーモニター付きのドアホンで
　来客時にモニターで確認・通話ができます


スタイリッシュなグレーの外壁に、温かみのある木目調のアクセントが映えるモダンな邸宅です。シャープな片流れ屋根が洗練された印象を与え、ゆとりある駐車スペースも完備したデザイン性と機能性を両立した外観です

15.8帖の広々LDKは、隣の和室を開放すれば大空間に。玄関にはすっきり保てる土間収納とクローク、キッチンには便利なパントリーを完備。開放感と充実の収納力を兼ね備え、暮らしやすさを叶える間取りです。

6.5帖の主寝室と、6帖・6.5帖の洋室からなるゆとりの個室設計。全ての部屋に収納が配置されているため、家具のレイアウトも自由自在です。家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。

並列3台分の広々カースペースを完備。前面道路は幅員7mと開放的で、車の出し入れもスムーズです。セカンドカーの所有はもちろん、来客時にも十分対応ができる、ゆとりある敷地設計が魅力の住まいです。

天井の見せ梁が映えるLDKは、木の温もりあふれるナチュラルモダンな空間。大きな窓から光が差し込み、リビングを明るく彩ります。デザイン性と心地よさが調和する住まいです。※家具や装飾はイメージです

家族との会話が弾む対面式キッチン。食器洗い乾燥機など家事をサポートする家事ラクな設備を完備しました。背面には十分なスペースがあり、毎日のお料理を快適に楽しめます。

収納力の高いカップボードを完備したキッチン。白タイル調の壁紙がお洒落な空間を演出します。奥にはパントリーも備え、ストック類をすっきり隠して収納可能です。

キッチンとダイニングの距離を近づければ配膳もスムーズに。家事をしながらカウンター越しにお子さまの食事や宿題を見守れる、家族の絆を育む設計です。

木目調パネルが癒やしの空間を演出するシステムバス。雨の日や夜間の洗濯にも便利な浴室暖房乾燥機を完備しました。足を伸ばして寛げるゆったりとした浴槽で、一日の疲れを心地よく癒やせます。

ヘリンボーン調の床がお洒落な洗面室。身支度に便利な三面鏡付きの洗面化粧台に加え、タオルや小物をすっきり整理できる機能的な可動棚も完備しました。毎日の暮らしを快適にサポート。※家具や小物はイメージです

ベビーカーや靴をそのまま置ける可動棚付きの土間収納と、上着が掛けられる玄関クロークを完備。家族の靴や衣類をまとめて収納でき、いつでもすっきり綺麗な玄関でお客様を迎えられます。

半畳タタミがモダンな雰囲気を演出する4.5帖の和室。布団や季節の衣類をたっぷりしまえる大容量の収納を完備しました。LDKと連動させて、多目的に心地よく使える空間です。

ウォークインクローゼットを備えた主寝室。高所の横長窓から心地よい光が差し込み、プライバシーを守りながら明るい空間を保ちます。一日の終わりにゆったり寛げるお部屋です。※家具や小物はイメージです。

左右にハンガーパイプと棚を備えたウォークインクローゼット。さりげない柄の壁紙がお洒落な空間を演出します。衣類や小物を一目で美しく整理でき、毎日の身支度が楽しくなります。※小物はイメージです。

深い軒が直射日光や急な雨を遮り、物干し金物も完備しているため毎日の洗濯干しが快適です。

白壁と木目調の床が爽やかな2階洋室。2面採光設計で心地よい光と風が通り抜け、窓からは豊かな緑や青空が広がります。クローゼットも完備し、子ども部屋や書斎など多用途に活用できる空間です。

ヘリンボーン調の床と幾何学柄の壁紙がお洒落なトイレ。階段下の空間を有効活用しながら、小物を置ける棚や窓も完備して明るく開放的な空間に仕上げました。細部まで意匠性が光ります。

シックなグレーの壁紙が映える2階トイレ。落ち着きのあるモダンな色調でまとめ、1階とは異なる上質な空間を演出。各階にお手洗いがあるので、朝のバタバタした忙しい時間帯も安心です。

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設備・仕様画像


【施工例】ご家族の集まるLDKは住みやすさを追求した空間　そこに住まう家族の好みに合わせられます♪

【施工例】寝室と繋がるウォークインクローゼット。収納力バツグンで、ハンガーパイプには沢山の洋服をかけることができます。

【施工例】40点ほど食器が入る食洗機付きのキッチン　食洗機は~5人家族に十分な容量です◎食器を洗う時間が無くなり、食後にご家族とテレビを楽しむ時間が増えますね♪

【施工例】INAXのトイレは継ぎ目が少なくスッキリとしたデザインでお掃除ラクラク！便器は「アクアセラミック」で従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚物」もどちらも落とせて汚れが付きにくく、掃除もしやすい♪

【施工例】全居室の窓は断熱性能に優れたLow-Eガラスを採用！窓周りの結露がほとんどなく、結露によるカビの発生も防ぐことができます♪また、紫外線もカットするので床材や家具の傷み防止になります。

【施工例】使い勝手も収納も大満足な洗面台　三面鏡の中にも収納が隠れています♪ 収納トレーが中にあることでほこりが溜まりにくく清潔に保てます♪

【施工例】浴室は断熱効果のある床材、浴槽、浴槽フタに包まれた「魔法びん浴槽」で4時間で約2.5度しか湯温が下がりません♪家族のバスタイムはバラバラでも全員温かなお湯に浸かることができます。汚れにくく掃除もラクラク！

周辺環境画像


島田市立大津小学校　徒歩2分(150m)

島田市立島田第二中学校　徒歩25分(1.7km)

食鮮館タイヨー元島田　徒歩23分(1.7km)

ミニストップ島田野田店　徒歩9分(650m)

スギドラッグ中河町店　徒歩23分(1.7km)

この物件のお支払い例

自己資金0円 / ボーナス払い9.8万円

物件価格2,798万円（税込）※土地、建物、外構工事込みの価格です。

月々の支払い5.4万円※金利1.0％　借入総額2,798万円　40年ローン

物件概要

種目 新築一戸建住宅
間取り 4LDK 間取り内訳 LDK15.8　洋6.5・6.5・6　和4.5
土地面積 44.88坪　148.39㎡ 私道面積
建物面積 31.93坪　105.57㎡ 建物構造規模 木造ガルバリウム鋼板葺2階建
築年月（竣工月） 2025年8月 駐車場 3台
建ぺい率/容積率 60％／200％ 都市計画 非線引区域
接道状況 南側9.23ｍ(幅員7.0ｍ)
地目 宅地
土地権利 所有権 地勢 平坦
用途地域 指定なし
現況 更地 取引態様 売主
建築確認番号 第2024確認建築静建住ま11081号

取引条件等

引渡し 相談

その他

設備 温水便座・システムキッチン・カウンターキッチン・オール電化・食器洗浄乾燥機・洗髪洗面化粧台・電気・上水道・複層ガラス・モニタ付きインターホン・駐車場3台・ウォークインクローゼント・パントリー・リネン庫・玄関クローク
特徴 新築一戸建て・建売住宅・2階建て
諸条件・相談
情報登録日 情報更新予定日
物件番号
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地図・交通

所在地 島田市落合29-5
最寄駅 JR島田駅 車約8分（3.1㎞）
最寄バス停 落合 徒歩2分（160m）
小学校校区 大津小学校 中学校校区 島田第二中学校
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